A magyarországi ingatlanpiac a rendszerváltás (a szocializmus bukása) óta folyamatosan fejlődő és nyereséget termelő iparág. Az itteni lehetőségeket a külföldi befektetők is hamar felismerték és az elmúlt 25 évben sokan vásároltak ingatlant az országban.

Az utóbbi években az ország egész gazdasága megerősödött, jelenleg az egyik legjobb makro-ökonómiai mutatókat produkálja a térségben. Az ingatlanbefektetés pedig továbbra is az egyik leggyorsabban növekvő szegmens, amelyet stabil és megbízható adminisztrációs rendszer is támogat.

A stabil és kiszámítható gazdasági környezet mellett Magyarország és azon belül Budapest más szempontok alapján is az ingatlanbefektetők kedvelt célpontja.

Magyarország a Kárpát medencében fekszik, éghajlata mérsékelt, időjárása és domborzata szélsőségektől mentes. Európai viszonylatban kiemelkedő minőségű az édesvíz készlete és a termálvíz kincse. Az ország fővárosa Budapest, a közép-európai régió egyik legnagyobb és legfontosabb nagyvárosa. Sokszor hivatkoznak rá a térség Párizsaként vagy a legkeletibb nyugati központként is.

A város kultúrális pezsgése, épített öröksége és fürdői tömegével vonzzák a turistákat. Felsőoktatási intézményeiben sok külföldi diák tanul, földrajzi helyzetének és magas színvonalú infrastruktúrájának köszönhetően pedig kedvelt lokációja a nemzetközi Business Process Outsourcing és Shared Service Centres jellegű cégeknek, illetve az IT és kommunikációs szektor multinacionális nagyvállalatai is jelentős mértékben képviselik magukat a városban.

Ennek megfelelően mind a rövid- mind a hosszútávú lakáskiadás prosperál a városban. Azt is érdemes figyelembe venni, hogy annak ellenére, hogy az utóbbi 5 évben 20%-ot emelkedtek a budapesti ingatlanok árai, még mindig nem érték el a régió más fővárosainak szintjét, és az előrejelzések alapján a következő években további 35%-os emelkedés várható.

További előny az adózási feltételek kedvező irányú változása, illetve a kétoldalú szerződések révén bizonyos országok (pl. Franciaország) részére nyújtott kedvezmények.

Ami egyedül kényessé teheti az itteni ingatlanbefektetést, az a helyismeret hiánya. Nem mindegy ugyanis, hogy melyik kerültben, melyik utcában vásárolunk ingatlant, de sokszor még az is számít, hogy az utca melyik oldalán. Az erősödő állami kontroll miatt a helyi hatóságokkal fenntartott kapcsolatok is fontosak az problémamentes ügyintézés érdekében.

Mindezek miatt érdemes olyan ingatlanos céget választani, amely jó helyismerettel és kapcsolatokkal rendelkezik, illetve – a kellemetlen meglepetések elkerülése végett – a helyi és nemzetközi üzleti és jogi standardokat betartva kínálja szolgáltatásait.

Emiatt ajánljuk figyelmébe a NESTRA-t, mely egy francia tulajdonú, ám magyar vezetésű, fiatal, elkötelezett, fejlődő vállalkozás az alábbi jellemzőkkel:

• rugalmas, személyre-szabott ügyintézés
• professzionális tanácsadói szolgáltatás
• átfogó ingatlanpiaci ismeretekkel rendelkező munkatársak
• ügyvédek, könyvelők, adótanácsadók támogatói csapata
• a “high-end” technológiával foglalkozó Airmont testvércég nyújtotta előnyök biztosítása

Amennyiben Önben felmerült a budapesti ingatlanbefektetés gondolata, javasoljuk hogy döntése előtt vegye fel velünk a kapcsolatot és konzultáljon munkatársunkkal!

(Amennyiben szívesen olvasna többet a magyarországi ingatlanpiac előnyeiről, ajánljuk figyelmébe az alábbi összefoglalót: https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Hungary)